楽して売却するなら「不動産買取」｜富士見市の不動産売却

PURCHASE

できるだけ早く売却したいなら「不動産買取」

お客様が楽に手間なく不動産を売却したい場合におすすめなのが不動産買取です。
「買取」という名前がついていますが、一般の買手ではなく不動産会社が購入者となるため「買取」とよばれます。

こちらでは、富士見市を中心に不動産売却を行っているLIXIL不動産ショップのMK不動産が、不動産買取について概要やメリット、魅力をご紹介します。

お客様の大切な不動産の売却ですが、様々な事情からすぐに現金化したいこともおありでしょう。売却価格ではなく、売るための手間にこだわった売却方法が不動産買取です。不動産会社が提示する買取価格に納得できれば、その価格ですぐに売却することができます。

「仲介売却」は“売主様目線”での売却方法

不動産買取とは、一般の住宅市場で物件の購入者を見つけるのではなく、不動産会社に直接物件を買い取ってもらって売却する方法です。不動産会社が提示する買取価格に納得できれば、不動産をすぐに現金化することができます。

売却まで時間がなく、少しくらい売り値が下がってもいいから、すぐに現金を必要とする場合に適しています。一般的な売却のような販売活動が不要なので、売却しようとしていることをご近所に知られることもありません。

メリット	デメリット
不動産をすぐに現金化できるご近所に知られることなく売却できる内見や条件交渉などの手間がかからない仲介手数料がかからない	仲介売却よりも売却価格が安くなってしまう売主様の意向を反映できない

不動産買取の場合、不動産会社が買い取った物件を直接売ることはほとんどありません。不動産会社はリフォームやリノベーションを行って、住宅市場で売りに出します。これらの費用や販売コスト、不動産会社の利益が見込まれるため、買取価格は下がってしまうのです。

このように不動産買取では、買取査定額によって売却価格が決まってしまい、売主様の意向を反映することはできません。これに対して仲介売却であれば、不動産に対する売主様の気持ちを汲んで売却を成立させることが可能になるのです。

不動産買取の魅力には次のような点があります。

LIXIL不動産ショップのMK不動産は、地域に密着した不動産会社として、多くのお客様から不動産売却のご相談を受けております。特にセカンドオピニオンとしてのご相談が多いのも特徴です。

もちろん条件等にも左右されますが、ご相談されたお客様に相場よりも高い買取額をご提示し、物件を買い取った実績もございます。これは当社が富士見市を中心に地域相場を知り尽くしており、将来相場についても予想できていたからです。

また、他社で売れずに困っているお客様からご相談いただき、当社で売却を成功させたこともあります。「他社で売れなかった」「他社の買取価格に納得できない」「他社で売却を断られた」といった方も一度ぜひご相談ください。